Expériences clients
Kadma conseil
Découvres les expériences par domaine
Audit et Analyse
L’objectif
- Améliorer le maillage territorial de leurs boutiques
- Visualisation complète et clarifiée de leur parc immobilier en Île-de-France et en région
La mission
Après un audit précis des Baux commerciaux et de l’ensemble des données, la vétusté de certains baux et le manque d’intervention antérieure ont révélé des leviers actionnables pour l’entreprise locataire.
Grâce à l’expertise complète de KADMA Conseil, la chaîne d’optique a pu obtenir un panorama clair de l’ensemble de ses baux immobiliers et challenger ses engagements lorsque cela s’avérait utile.
Résultats
- Gain de temps précieux dans le pilotage immobilier
- Visibilité claire et consolidée de l’ensemble du parc immobilier
- Accès à l’expertise d’analystes spécialisés en Baux commerciaux
Renégociation de baux commerciaux
L’objectif
- Optimiser les dépenses immobilières
- Améliorer la rentabilité des centres
- Obtenir une réduction des loyers annuels équivalente à 15%
La mission
Les bailleurs imposaient des contreparties engageantes en cas de réduction de loyer, rendant la négociation particulièrement stratégique.
Grâce à l’expertise de KADMA Conseil, le client a obtenu une baisse moyenne de 20 % sur ces sites.
Cette performance dépasse l’objectif initial fixé par l’entreprise et permet d’améliorer la rentabilité de chacun des centres, sans impacter la productivité des équipes.
Résultats
- Réduction significative des coûts immobiliers
- Rentabilité renforcée sur l’ensemble des sites
- Relation bailleur-preneur consolidée et pérennisée
Recherche de locaux
L’objectif
- Trouver des locaux adaptés à la croissance future
- Moderniser l'image de l'entreprise
- Respecter les critères ESG
- Renforcer l'attractivité RH
La mission
Nous avons identifié les besoins réels de l’entreprise à horizon 5 ans, puis recherché des opportunités sur le marché grâce à notre réseau de brokers.
Chaque actif repéré a fait l’objet d’une analyse complète : financière, juridique et marché.
Nous avons ensuite présenté un reporting détaillé pour le choix final, négocié le Bail commercial en défendant les intérêts du client et accompagné l’aménagement des espaces, les travaux et l’entrée dans les lieux.
Résultats
- Un accompagnement complet à 360°, répondant aux besoins d’agrandissement et de modernisation
- Des locaux parfaitement adaptés à l’activité et aux projets futurs
- Une localisation stratégique et une satisfaction totale du client
Étude Stay or Go
L’objectif
- Identifier la solution immobilière la plus adaptée pour améliorer l’efficacité opérationnelle
- Moderniser l’image de l’entreprise
- Optimiser l’occupation des espaces par collaborateur
La mission
Nous avons réalisé un diagnostic complet du parc immobilier, incluant l’occupation, la surface et la localisation.
Nous avons ensuite élaboré plusieurs scénarios alignés avec les besoins de l’entreprise et fourni nos recommandations stratégiques, détaillant les impacts financiers et opérationnels.
Résultats
- Un livrable solide servant de feuille de route stratégique
- Une stratégie claire avec des options concrètes et chiffrées
- Une prévision rigoureuse des coûts futurs, permettant à l’entreprise de rester pleinement actrice de sa réussite
