KADMA Conseil, renégociation de baux commerciaux
Dans quels cas renégocier son Bail commercial ?
L’optimisation d’un Bail commercial n’est pas encore un réflexe pour de nombreuses entreprises. Pourtant, la renégociation peut constituer un levier stratégique pour préserver votre rentabilité, sans impacter directement votre outil de production.
Un Bail commercial peut être renégocié dans plusieurs situations :
- Lors d’une prise à bail
- Au moment du renouvellement
- En cours de bail, à tout moment opportun
- Dans le cadre d’un projet de départ, de relocalisation ou d’évolution de votre stratégie immobilière
Certaines situations offrent un contexte particulièrement favorable à la renégociation de votre Bail commercial. KADMA Conseil identifie et anticipe ces moments stratégiques afin de vous donner un véritable avantage face à votre bailleur. Cette anticipation transforme votre engagement contractuel en opportunité concrète d’optimisation de votre dépense immobilière.
Comment se déroule l’accompagnement KADMA Conseil sur la Renégociation de baux commerciaux ?
La méthode KADMA Conseil repose sur une Négociation collaborative, construite autour des enjeux stratégiques et financiers de l’entreprise locataire.
Notre accompagnement s’articule en plusieurs étapes structurées, avec un objectif clair : obtenir un résultat concret, mesurable et chiffrable.
Réunion de lancement
- Cadrage de la mission
- Remise des documents nécessaires
- Clarification des enjeux
- Évaluation du niveau d’interaction entre l’entreprise et son parc immobilier
Audit
- L’audit de vos baux commerciaux constitue le socle de la renégociation.
- Analyse financière, juridique et marché : ces éléments sont indispensables pour construire une argumentation solide et objective.
Réunion de suivi stratégique
- Restitution des premières analyses
- Présentation des leviers actionnables
- Échange approfondi sur votre activité, vos objectifs et vos priorités
Cette phase permet d’aligner la stratégie immobilière avec votre réalité économique.
Lancement de la Négociation
- Prise de contact avec les bailleurs
- Argumentation fondée sur l’analyse approfondie du Bail commercial
- Formulation des demandes et conduite des échanges
Retours et résultats
- Présentation des accords obtenus
- Validation des nouvelles conditions
- Mesure des gains financiers et de l’optimisation de votre dépense immobilière
Ce que nous obtenons pour nos clients
L’objectif de KADMA Conseil est clair : générer un maximum de résultats sur l’ensemble de votre parc immobilier.
Concrètement, cela peut se traduire par :
- Une baisse du loyer annuel
- Une réduction des charges refacturables
- L’obtention de mois de franchise supplémentaires
- Un accompagnement financier sur des travaux
- La renégociation de clauses sensibles
Chaque levier activé vise une réduction mesurable de votre dépense immobilière, sans impact sur votre productivité ni sur vos ressources humaines.
Il s’agit d’une optimisation stratégique, encadrée et sécurisée, au service de la pérennité de votre activité.
Nos chiffres clés
Aujourd’hui, KADMA Conseil, c’est :
Baux commerciaux renégociés par an
des demandes acceptées par les bailleurs
d’économies obtenues par négociation en moyenne
Expérience client
Dans le cadre d'une restructuration interne, une chaîne de centres médicaux nous a mandatés pour la renégociation de ses dix principaux centres, répartis sur 10 villes différentes.
Création et référencement du site par Simplébo
